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重慶公積金貸款最高額度及辦理指南（2025年最新）
對于在重慶購房的朋友們來說，公積金貸款額度和辦理條件是大家極為關心的問題。以下是2025年重慶公積金貸款的最新政策解讀： 一、重慶公積金貸款最高額度 重慶公積金...
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對于在重慶購房的朋友們來說，公積金貸款額度和辦理條件是大家極為關心的問題。以下是2025年重慶公積金貸款的最新政策解讀：
一、重慶公積金貸款最高額度
重慶公積金貸款額度的計算方式為：個人可貸額度 = 住房公積金賬戶余額 × 25倍。具體額度如下：
個人最高額度：80萬元。
多子女家庭個人最高額度：100萬元。
夫妻參貸：可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過120萬元。多子女家庭貸款總額不得超過160萬元。
夫妻參貸額度計算示例
假設一方住房公積金賬戶余額為2萬元，另一方住房公積金賬戶余額為3萬元，則總貸款額度為：2×25 + 3×25 = 125萬元。
二、重慶公積金貸款辦理條件
（一）在職職工
住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態。
申請住房公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金。
（二）靈活就業繳存人
已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務。
2024年6月7日起調整優化，具體如下：
縮短起貸期限：按月繳存使用產品的起貸期限，由連續繳存滿24個月縮短為連續繳存滿12個月（含）；一次性繳存使用產品的起貸期限，由資金存儲滿24個月縮短為存儲滿12個月（含）；自由繳存使用產品的起貸期限保持不變，仍為申請貸款前連續繳存滿6個月（含）。
提高存貸比：按月和一次性繳存使用產品的貸款倍數由13.715倍提高至20倍，自由繳存使用產品的貸款倍數由4.5倍提高至9倍。
調整日均余額核算方式：按月、一次性和自由繳存使用三款產品的日均余額核算方式，均由申請貸款時前24個月的日均余額調整為申請貸款時前12個月的日均余額。
縮短繳存補貼起算時間：按月和一次性繳存使用產品的繳存補貼最低起算時間均由繳存期滿24個月縮短至12個月（含），具體起算時間按產品協議約定執行，自由繳存使用產品無繳存補貼。
（三）其他條件
具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還住房公積金貸款本息的能力和意愿。
征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。
有在本市城鎮購買自住住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同。
同意用所購住房作為貸款抵押擔保。
借款人夫妻雙方無未結清的住房公積金貸款余額。
具有一定的自籌購房資金。首套住房首付比例為20%；第二套住房首付比例為30%；多子女家庭首付比例為25%。
三、注意事項
如果購買二手房，在滿足上述所有條件（首要+其他）之外，還需要所購房屋已取得《不動產權證書》《房地產權證》或《房屋所有權證》《國有土地使用證》，可在不動產登記機構進行自由交易，并且已為該套房屋辦理房屋價值評估手續。
四、查詢公積金貸款額度
可以通過全國住房公積金公共服務小程序查詢自己的公積金貸款額度。
以上信息為您提供了2025年重慶公積金貸款的詳細政策和辦理指南，希望能幫助您更好地規劃購房和貸款事宜。
